限基督徒購買 北市文山區千坪基地只蓋37戶

（中央社記者韋樞台北7日電）台北市文山區出現第一起只賣給基督徒的宗教住宅，1500坪的基地原若申請使用容積移轉和容積獎勵，可蓋兩大棟20餘層住宅大樓，戶數可達200戶之多，但只興建37戶。

代表北台灣新建案市場的住展風向球，2月總分降至代表衰退的26.9分，比1月略減0.2分，連續7個月亮藍燈。風向球六大觀察指標中，議價率維持5.46分平盤，來人、成交組數與廣告批數下滑，但預售與新成屋供給量則上揚。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，2月原本為房市淡季，再加上工作天數少，風向球分數微幅下滑，但年後來人與成交組數開始上揚，若市況上揚趨勢不變，3月房市可望回升到黃藍燈水準。

何世昌在市調過程中發現，北台灣2月新建案市況雖然平淡，但市場仍有超特殊狀況。這起建案位在北市文山區，並標榜為「基督徒住宅區」，限定只有基督徒才能購買。台北市內以宗教為訴求、又以信仰作限購資格的建案，近十幾年來未曾見過，相當特殊。

何世昌說，這棟位於文山區福興路，名為「希伯崙山莊」的住宅基地足足有1500坪，由所羅巴伯建設公司興建，只興建37戶5層樓公寓，其他全數為綠地用，每戶約42坪到44坪中等大小，目前正預售。

他表示，1500坪的基地若是申請使用容積移轉和容積獎勵，足足可以蓋兩大棟20餘層住宅大樓，戶數可達200戶之多，但只興建37戶，因此公設比較高，估計未申請容積移轉和容積獎勵，可能連基準容積都未使用完畢。

另外一起特殊現象是新莊頭前重劃區旁出現純廠辦案，更是新莊自2011年以來首見純廠辦，顯示開發商不再專情於住宅市場，且新北市的商用、廠辦開發熱潮有逐漸加溫的趨勢，接下來三重新燕廠開發案若開賣，廠辦熱度將再加溫。（編輯：郭萍英） 1080307

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