選舉衝擊房市 11月住展風向球創今年新低

（中央社記者韋樞台北6日電）代表北台灣新建案市況的住展風向球，11月總分僅27.2分，仍為衰退藍燈，更創今年以來最低分。住展分析，主要受九合一選舉影響所致，預計12月房市會解凍回歸正常。

11月總分27.2分比10月分數減少3.7分，對應燈號仍為藍燈，連續四個月亮出藍燈。風向球六項統計指標中，議價率、來人組數等兩項持平，預售屋推案量、建案廣告量、成屋供給量與成交組數則下滑。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，受到九合一大選衝擊，北台灣11月房市進入冷凍庫，預期選舉因素排除後，12月房市市況就會解凍，回歸正常。

何世昌指出，雖然市況不佳，但建商認為選舉過後就會轉好，所以大多數建案仍未降價，僅極少數成屋案願意再讓利，例如中和華中橋西側重劃區某建案中高樓層，祭出每坪36.8萬元出清價，與同一重劃區其他建案相比，每坪開價便宜20萬元到30萬元。

他強調，因市況不佳，代銷業者為了逆勢創佳績而推出新奇促銷方案，包括祭出「雙十一」購屋優惠方案延長至年底，就是希望拉攏買氣。估計12月房市應會明顯好轉，業者也會把握年底前強銷，預料12月風向球應有機會大幅彈升，但是否能脫離藍燈值得觀察。（編輯：黃國倫）1071206

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