房仲估107年全台房屋移轉28萬棟 連2年反彈

（中央社記者韋樞台北3日電）六都公布11月房屋買賣移轉棟數，共計約1.85萬棟，月減2.8%、年減1.8%；雙北表現較好，各自年增5%和13%，整體移轉棟數變動不大。房仲估計，今年全國可望移轉約28萬棟，連續兩年反彈。

六都公布11月買賣移轉棟數1萬8505棟，月減2.8%，年減1.8%。台北市11月移轉2165棟，月減13%，年增5.1%；新北市4964棟，月增5.5%，年增13.2%；桃園市3059棟，月增3.7%，年減18.5%；台中市為3716棟，月減8.1%，年減1.6%；台南市為1720棟月增3.7%，年減4.1%；高雄市2881棟，月減9.8%，年減6.3%。

信義房屋（9940）不動產企研室專案經理曾敬德表示，11月的買賣移轉棟數大致反應10月的市場狀況，今年10月受外在股災衝擊，交易表現普通，加上11月地政機關的工作天數和去年同期相當，反應出來的買賣移轉棟數和去年同期相似，11月的移轉棟數與10月或去年同期皆相近。

曾敬德指出，統計至前10月全國買賣移轉棟數為23萬棟，推估全年應會落在約28萬棟，為連續兩年的觸底反彈走勢，亦是近3年以來的短期新高。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示，11月房市買氣受九合一選舉影響，六都各自表現，其中台北市、台中市、高雄市三區因選戰激烈，加上自11月初開始，民眾多數投入選情，看屋人潮減弱，自住買盤選擇觀望，交易量皆下滑約1成。

于靜芳指出，選前高雄市看好市長當選人韓國瑜政策著墨整體經濟，10月房市價量活絡，交易量曾大增近3成，11月則因選前民眾多投入選舉韓流議題，交易量下滑1成，交易量多集中在鳳山區429棟、三民區322棟、苓雅區301棟等自住熱區。

于靜芳分析，六都累計今年前11月交易量近20萬棟，交易較去年回溫，今年整年有望落在27萬到28棟之間，尤其雙北市在近2、3年價格修正後，買氣回升不少，加上自住客當道下，新北市重劃區皆祭出中小坪數、低自備款方案吸睛，明顯交易量比去年回溫1到2成，九合一大選後，目前選後看屋人潮有回籠跡象，但自住客市場價格仍是成交關鍵，估計短期內房市變化不大。（編輯：黃國倫）1071203

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