商用不動產夯 信義全球資產將拓點北市桃園

（中央社記者韋樞台北22日電）商用不動產市場持續熱絡，感受到商辦租金看漲趨勢，信義房屋旗下全球資產將拓展門市，包括台北市南京復興商圈的街邊店，和桃園的工業地產，以擴大市占和服務對象。

商辦大樓供不應求，建商紛紛獵地準備蓋商辦大樓，信義全球資產看好商用市場成長力道強勁，今年首度跨界基金資產管理，負責王道銀行發行REITs圓滿1號的不動產資產管理。

信義全球資產總經理柯宏安表示，全球資產同時看好台北市南京復興商圈租金與售價雙雙上漲，空置率持續下降，預計12月進軍南京復興商圈拓點街邊店，預計設置在兄弟飯店附近。

柯宏安指出，台商回流投資設廠，部分在新北市、桃竹苗工業區積極尋找廠房土地，因此全球資產除了去年成立工業地產部在北市內科洲子街設點外，今年更看好桃園工業地產買賣，進軍桃園拓點，目前已派前期的業務人員進駐桃園市布局，預計明年才可能正式開店。

柯宏安根據財政統計資料，2018年上半年的不動產仲介業表現為近4年來最佳，最新公告的全國7、8月不動產仲介業營收達新台幣90億元，年增25%，也是近5年來新高，顯示房市交易回溫。隨著商辦市場景氣好轉，年底進入傳統商辦交易旺季，預估第4季交易量表現可望比去年交出更好的成績。

受到中美貿易戰影響，引發台商回流投資設廠，全球資產今年第3季報告指出，工業地產已成為主力，占交易量5成，近年來台商因應中國大陸經營成本提升而回台投資，帶動工業地產交易。（編輯：李信寬）1071122

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