8月營建業測驗點續揚 房市仍處盤整階段

（中央社記者潘姿羽台北25日電）8月適逢農曆7月，是房市淡季，不過台經院今天發布的8月營建業測驗點續揚至99.47點。台經院表示，營建業對未來半年較樂觀，但供給面壓力的負面因素未消，房市仍處盤整階段。

台經院今天發布8月營業氣候測驗點，製造業、服務業同步下跌，分別為98.16點與96.39點，營建業則連續3個月上揚，較7月增加0.96點至99.47點。

台經院副研究員劉佩真分析，營建業受到中南部豪雨成災及8月正逢農曆鬼月，是傳統的銷售淡季影響，工程進度延宕，房市買氣降溫，使得營建業廠商對當月看法保守。

不過營建業對未來景氣表現相對樂觀，劉佩真說明，8月受到豪雨影響，多處工地停工，未來半年勢必得加快工程進度，政府也將加快審核計畫書與辦理招標發包，再加上前瞻基礎建設先期作業規劃大致底定，陸續進入主體工程階段，上述因素均讓業者看好未來營建業景氣表現。

儘管8月營建業營業氣候測驗點逆勢上揚，頗有淡季不淡的味道，但劉佩真認為，這不代表房市已經好轉。

劉佩真表示，買賣雙方對於價格的認知依然存在差距，而且觀察房地產相關數據，去年第4季全國新建餘屋達7.45萬宅，空屋率還在10.12%，雙雙維持高檔水準，加上建照件數還在成長，均顯示房市最大負面因素的供給面壓力並沒有消除，甚至未來住宅供給還會持續增加，形成賣壓。

劉佩真總結指出，儘管8月營建業測驗點走揚，房市還是處在盤整階段，需要一段時間進行整理。（編輯：張良知）1070925

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