高鐵4站土地22筆標售 台南最夯11封搶標

（中央社記者韋樞台北6日電）交通部鐵道局今天標售高鐵桃園、新竹、台中、台南車站特定地區22筆土地，共吸引17封標單，台南站區占11封，以台南第4標歸仁武東住宅土地最火，以每坪新台幣13.3萬元標脫。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，今天總共有6個標號，吸引17封標單；除了台南第4標由龔姓自然人以溢價率9.2%取得外，其餘溢價率都在4%以內。

特別的是，三發地產以晶悅國際飯店的名義，進場標得台南歸仁武東地號115（台南第5標）、117（台南第6標）兩塊地，共計3152.59坪，單價各為每坪新台幣11.7萬元和10.7萬元

張旭嵐表示，台南「沙崙智慧綠能科學城」3月動工，中央研究院南部院區未來也可望帶動就業人口，還有不少娛樂觀光規畫，包括李安影城、台南會展中心兼小巨蛋等計畫，不乏利多議題。

以唱片事業起家的三發地產因對娛樂相關事業有高敏感度，且早期就插旗台南高鐵一帶，因此次標售動作積極，三筆土地皆有出手，最後以極低的溢價率，分別為1.4%和1.46%標得台南第5、第6標號的兩塊住宅地。

張旭嵐說，桃園、新竹、台中各吸引兩標，但都集中在一個標號，顯示上半年買氣回溫，但各建商仍保守評估土地取得成本，即使地屬精華，但若土地價格偏高，增加後續開發銷售壓力，業者寧可再等一等。

其中桃園開標結果，桃3標位於青山段268地號，面積共約2384.19坪，由柯姓自然人以每坪59.1萬元得標，溢價率1.65%。

新竹開標結果，竹8標位於世興段51地號，面積1846.46坪，由某科技公司以每坪97.9萬元得標，溢價率3.96%，創下高鐵新竹商業區土地標售的新高。

台中開標結果，中2標位於新高鐵段89、90、96地號，面積7656坪，由興富發建設以每坪52萬2661元得標，溢價率3%。(編輯：陳永昌)1070806

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