上半年土地交易近千億元 政府標案貢獻大

（中央社記者潘智義台北28日電）高力國際董事總經理劉學龍今天在記者會指出，政府若要帶動房地產景氣，只要釋出大面積土地即可奏效；今年上半年土地成交金額主要來自政府土地標案。

根據高力國際統計，今年上半年土地交易總額為新台幣934億元，逼近千億元，創2007年、12年來調查同期新高，主要是部分縣市政府底價合宜的土地標案多，加上建商推案態度也一改過往保守，有實質推案需求，促使土地買氣攀升。

劉學龍表示，政府擁有土地常具有大面積、區位條件佳的優勢，若加上以3000或5000平方公尺為一基準，提供容積獎勵，將更可吸引民間業者參與投標開發。

不過，他說，若政府釋出土地只有地上權，相對並不容易獲得民間投標開發意願，除非釋出土地基地面積大、招標權利金吸引人、區位地點特別好、交通便利，才能提高參與意願。

高力國際統計，第2季土地交易總額為494億元，為近10季以來單季新高，上半年土地交易總額達934億元，相較去年全年土地交易總額1218億元，已近77%，若進一步對比2016年全年土地交易總額1087億元，更達近86%。

高力國際分析，第2季土地成交背後的釋出來源，高達272億元是來自政府的土地標售案，占第2季土地交易總額約55%，可說是主宰第2季土地交易的重要因素。6都中又以新北市的政府土地交易標脫金額最高，達139億元，台北市也有115億元，其餘4都分別在46億至67億元之間。（編輯：蘇志宗）1070628

本網站之文字、圖片及影音，非經授權，不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。