政府招商熱 商仲：今年估2000億近年新高

（中央社記者韋樞台北31日電）行政院加速引進民間資金投入公共建設，政府各單位衝招商，外商商仲仲量聯行統計，今年大小開發招商案金額總計約新台幣2000億元，創近年新高，將有助國家整體經濟發展。

近年民間投資政府招商案以2012年的1437億元最高，其次是2014年的1201億元，但是2016年到2017年僅有600餘億元到700餘億元的低量。

仲量聯行不動產策略顧問部副總經理侯文信表示，2016年因公告地價大幅調升導致地租上漲、以及北市府對五大BOT案的態度等因素，政府招商簽約金額較2015年大幅下滑46%，僅606億元，地上權及BOT案沒人敢碰。

不過2018年開春後，在行政院落實加速引進民間資金投入公共建設的宣示，各項大小招商案件將陸續登場，主要分成三大類型，包括捷運聯開案約佔720億元、公辦都更案約佔672億元、促參BOT及地上權案約佔600億元。

侯文信指出，捷運聯開案最著名的就是台北車站前C1/D1開發案，投資金額逾500億元，目前有多組外商、本地建設開發集團和保險業者表達高度興趣，預計3月公告；此外還包括台中綠線沿線土地開發案（六站）投資金額約150億元，預計上半年公告。

在公辦都更案部分，台北市南港商三特招商案預估投資200億元，及高雄亞洲新灣區特貿三招商案250億元，都是超過200億元的大型旗艦案；靠近信義計畫區的北市信義區公所都更案也高達178億元，預計下半年公告。

另外促參BOT及地上權案部分，侯文信說，交通部高鐵局將首次推出桃園、台中及台南三站站前最精華土地進行招商，預計投資金額各為100億元、120億到150億元、30億元等，值得注意的是，位於新北市林口區三井購物中心旁邊的林口影視城第二期國際媒體區BOT案，也多達150億元到180億元，預計2月公告，由於地點佳，吸引不少開發商詢問。

仲量聯行董事總經理趙正義透露，包括C1/D1、高鐵各站開發案、台北市的數起大案都吸引一些外資和開發商詢問，興趣相當濃厚。

趙正義認為，民間的游資非常多，粗估高達10兆元，光是壽險就多達4.8兆元，所以並不會發生資金排擠，但民間投資最重視公平、透明、守法的核心精神，以及確定有市場需求的標案。

他認為，從各大開發商和外商來詢問的過程中，他感受台灣確實有實力，對台灣的前景不必太悲觀，況且民間游資多就是要找好的投資標的，且政府歷經2016年民間投資金額大衰退後，已調整招商策略，包括促參修法、設計地租上漲的風險分攤機制等，提升民間投資信任。（編輯：鄭雪文）1070131

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