危老建物重建貸款 土銀首件核貸在永和

（中央社記者邱柏勝台北25日電）土地銀行推出危老建物加速重建貸款，12月首度有核貸成功案件，為位於新北市永和區永安市場捷運站附近、屋齡逾40年的4層樓公寓，將改建為電梯大樓，核貸金額約新台幣1億元。

為配合政府推動危險及老舊建築物加速重建政策，土地銀行推出「危險及老舊建築物加速重建貸款」，並於今年12月成功核貸首件申貸案件，金額約1億元。

土銀表示，重建案位於新北市永和區永安市場捷運站附近，為土地面積約100餘坪的4層樓公寓，屋齡已逾40年，建築物老舊窳陋結構不良，且防火巷弄狹窄，與臨棟間隔不足，有妨害公共安全疑慮。經全體合法地主及房屋所有權人同意後，採與建商合建方式，由雄邦開發建設股份有限公司合作興建，將改建為10餘層樓的電梯大樓。

土銀指出，民眾透過危老建物加速重建貸款支應重建所需資金，相挺協助居民「舊屋變新屋」，可讓居住環境更美好，同時提升生活品質及創造財產增值。

土銀表示，無論是獨棟透天厝、連棟透天厝或是公寓型房屋，只要所有權人的房屋是屋齡達30年以上的「老舊」建築物，或是經政府指定的評估機構認定為「危險」建築物，在重建基地範圍內的全體土地及合法建築物所有權人100%同意重建，並取得建築執照，即可申請危老建物加速重建貸款。

此外，如果建築物符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」或地方縣市政府訂定重建相關規定，在未取得建造執照前，檢附經主管機關核准的重建計畫，也可先行申請。土銀最高可提供重建所需全額貸款，興建期間借款期限最長5年，興建完成可轉為長期購屋貸款，最長30年。1061225

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