建築貸款年增率創2年新高 房市軟著陸

（中央社記者邱柏勝台北25日電）央行總裁彭淮南今天表示，房市量增價穩，顯已「軟著陸」；而根據央行統計，9月建築貸款餘額年增率升至4.14%，不僅連10個月正成長，年增率也創2年來新高，顯見建商信心度回升。

中央銀行公布9月購置住宅貸款（房貸）餘額新台幣6兆5564億元，月增263億元，續創新高；年增率4.45%，較上月的4.57%下滑。

央行官員表示，由於今年農曆民俗月落在8月22日至9月19日間，民眾交屋多會避開民俗月，因此新增房貸減少，連帶導致房貸餘額年增率下滑，純粹是季節性因素。

至於代表房市上游的建築貸款，9月餘額1兆6954億元，月增128億元；年增率4.14%，較上月的3.31%明顯擴增，且連10個月正成長，年增率更創下2015年9月以來2年新高。

彭淮南出席立法院財政委員會備詢時提及，觀察六都房市交易情況，除桃園市外，其他直轄市房市交易量能皆有回溫，房價也持穩，認為房市已經「軟著陸」。

央行官員補充，觀察買賣移轉棟數，今年明顯比去年增加，且房貸餘額年增率近幾個月都有4%以上增幅，顯然房市的剛性需求仍在，加上去年基期偏低，建商對房市展望較以往有信心。而建商積極促銷去化餘屋，也增添對周轉金需求，帶動建築貸款年增率創高。

根據央行統計，八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」，9月底貸款餘額6227億元，較8月增加58億元；占全體房貸餘額比重提高為9.5%，顯見房市剛性需求仍在，自住客、首購族為撐盤力量。1061025

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