中華信評：房價所得比偏高 有長期風險

（中央社記者蔡怡杼台北8日電）中華信評預估，全台今年房價將下修1%，同時，中華信評也指出，雙北市房價所得比超過10倍，逼近全球最難以負荷的香港，偏高的房價所得比仍是房市的長期風險之一。

中華信評今天召開2017台灣年中信用展望發布會，中華信評金融服務部資深協理王珮齡表示，台灣不動產價格在未來1、2年將持續溫和修正，並逐漸趨於穩定，預估全台今年房價將下修1%。

同時，王珮齡也指出，台灣雖然過去幾季房價出現小幅修正，但台灣大部分人仍無法負擔目前的高房價。

中華信評信用評等部副總經理蕭黎明強調，房價所得比偏高，仍是台灣房市的長期風險之一。

王珮齡表示，根據內政部資料，台灣房價所得比在去年第3季達到9.4倍的紀錄新高，尤其，台北市為15.5倍，新北市為12.7倍，這些數值明顯高於新加坡、東京的4.5倍到5倍，逼近世界最難以負荷的香港房市的18.1倍。

蕭黎明指出，若台灣民眾對房價的低負擔能力情況，長期持續下去，房價可能進一步下跌，且可能導致擁有龐大不動產授信部位的銀行資產品質轉弱。1060808

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