長虹盼房市今年落底 案量減到高峰3成

（中央社記者韋樞台北20日電）長虹建設董事長李文造今天在股東會後表示，他希望房市今年落底，但不知落底之後多久才能翻揚，期盼建築業最好減量到以前高峰期的3成，蓋品質好的房子，才會加速趕底。

長虹建設今天股東會通過各項議案，每股配現金股利新台幣6元。

李文造表示，許多建商都以銷餘屋為今年的銷售重點，但長虹大都銷售一空，只剩下零星餘屋可售，目前長虹未來5年還有總銷900億元到千億元左右可銷售，所以長虹近幾年沒有推案，也沒有獵地，已售出的建案還未進帳的約有200億元，可以分配給今年、明年、後年進帳。

李文造希望今年底台灣房市可以落底，房市落底的機率約5成，只是不知道落底後要多久才會翻揚。

李文造認為，要加速落底不如建築界減量經營，也就是不用急著推大量建案，讓總體的案量減到過去高峰期的3成，便能加速趕底，同時將資源用在蓋好的房子，讓購屋人物超所值。

他說，目前房市講求讓利風，建案是否讓利要看區域行情，長虹也有讓利，但部分搶手地段的商辦樓不用讓利都會滿租或整棟出售。

李文造最後談到目前整體社會氛圍，他非常不認同社會上動輒反商仇富的看法，政府不論做什麼事都會被冠上官商勾結、反商仇富的帽子，這對國家社會是不好的，畢竟富人繳的稅也很多，政府可以把富人繳的稅金統計數據公布出來，看看商人和富人對國家社會的貢獻，而國家也需要稅賦才能建設進步，大家互相尊重，台灣才能進步。1060620

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