房市4月淡 5大行庫新房貸月減75億

（中央社記者邱柏勝台北23日電）央行公布4月五大行庫新承做房貸新台幣293.38億元，月減75.47億元，主因4月適逢清明連假、工作天數減少，加上部分銀行新承做整批分戶貸款減少，以及房市移轉棟數減少所致。

此外，4月新承做房貸利率1.666%，月增0.001個百分點，連3個月接近持平。央行指出，新承做房貸利率自2015年3月的1.99%高點一路下探，目前已到相對穩定的低點。

五大行庫為台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀，雖然近年民營銀行積極搶攻房貸市場，但五家銀行房貸市占率仍達4成，因此承做金額與利率變動情況，至今依然被視為房市景氣風向球。

4月新增房貸293.38億元，月減75.47億元，年減64.71億元。央行經研處副處長吳懿娟表示，4月適逢清明連假，工作天數較3月少，且部分銀行新承做的整批分戶貸款也減少。

從移轉棟數來看，今年4月6都移轉棟數較上月減少13.1%，除台中市以外，其餘5都的減幅都在雙位數，成交量下滑也導致新承做房貸金額減少。

另外，專為青年首購族推出的「青年安心成家優惠貸款」，4月新承做金額為92.8億元，較3月增加2.8億元，占新承做貸款的比重，從3月的24.4%大增為31.6%，顯見目前房市仍以自住首購族的剛性需求為主。

值得一提的是，低利的青安貸款比重雖增加，但4月房貸利率1.666%，反較上月增加0.001個百分點，顯見許多民營銀行為搶攻房貸業務，提供的優惠利率早已不輸給青安貸款的利率。1060523

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