雙北蛋黃區房價全跌 板橋摔最慘

（中央社記者韋樞台北17日電）全國不動產根據2016年11月最新實價登錄資料顯示，雙北市蛋黃10區房價與2014年前11月大車拚，新北市新店區房價僅小跌1%，房價摔得最重的竟然是板橋區下跌18%。

全國不動產企研室觀察2016年前11月實價登錄資料，雙北十大蛋黃區包含台北市的松山區、大安區、信義區、中山區、中正區；新北市的板橋區、永和區、新店區、中和區和三重區，與2014年前11月相比，房價全數下跌，尤其板橋區、中和區、中山區以及信義區跌幅都在10%以上。

最抗跌的新店區及跌得最重的板橋區均在新北市內，全國不動產企研室主任張瀞勻指出，會造成這種差距主因在於建商去年在板橋區搶先推出破盤價建案搶市，在天花板效應向下比價帶動下，民眾往低單價、低總價產品靠攏，甚至迫使區域屋主下修底價，加上豪宅成交量稀少，拉低整體交易單價。

全國不動產大台北區資深經理林于欣也認為，建商大幅讓利，會促進區域交易活絡，也使得周邊同類型物件銷售時得比照辦理才能順銷。

至於新店區跌幅僅1%，全國不動產新店大坪林加盟店店長黃文欽分析，新店地區向來重大交通建設議題不如其他蛋黃區多，呈現緩漲緩跌趨勢，且目前區內並無供給過剩問題，建案不須讓利殺出，加上自住客源穩定，因此價格相對穩健。1060117

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