打房有效？土地移轉現值 5年蒸發兆元

（中央社記者韋樞台北20日電）信義房屋依內政部資料統計，今年前8月土地買賣移轉約28萬筆，年減約21%，移轉總價按土地公告現值計算約6708億元，比起2011年大減1兆元，顯見房市和土地交易持續冷清。

信義房屋依內政部資料統計土地買賣移轉資料顯示，今年前8月土地的買賣移轉共28萬筆，年減21%；總計買賣移轉的土地公告現值總計約新台幣6708億元，年減24%。

若以六都分布來看，台北市的土地移轉筆數最少，共有1.8萬筆移轉，但移轉的土地總公告現值卻是最高的都市，約1234.8億元的移轉公告現值；新北市的土地移轉筆數最多，但移轉的總公告現值金額排名第2。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，土地買賣移轉筆數與金額減少，充分反應不動產市場交易的不景氣，不論素地交易或房地交易，土地交易規模持續萎縮，高漲的房價在經歷房市稅改與強力調控引導下，已出現大幅降溫。

曾敬德指出，今年不論土地移轉或建物移轉量，都可能持續破底，反映出當前開發商與民眾的保守心態，更沒有再強力調控房市的空間，政府應該讓房市自行調整找到平衡點，避免政策等人為因素再干擾，導致房市低量出現流通性風險問題。1051020

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