北台最熱賣建案 1天賣1億快速完銷

（中央社記者韋樞台北18日電）近來建築業盛行讓利促成交，住展雜誌統計，今年前 8月公開銷售的十大熱銷建案成交金額達250億元，太平洋建設「太平洋之森」北市最熱賣，1天賣1億元，總銷32億元 1個月完銷。

住展雜誌統計，今年1月到8月15日從雙北到桃園、新竹、宜蘭等都出現賣座建案，公開銷售的十大熱銷建案（以售出金額計）成交金額逾250億元。

雖然台北市今年市況較其他縣市低迷，但仍有中正區「太平洋之森」、大安區「忠泰鳳磐」與士林區「云硯」3個建案進榜。其中，「太平洋之森」總銷金額32億元，1個月內1天賣1億元，快速完銷，若下半年北市無新熱銷案出現，此案極可能為北市今年最熱銷的建案。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，北台灣各縣市中，台北市建案較少大幅讓利，但只要有像「太平洋之森」、「忠泰鳳磐」這類既有品牌，價格實惠的建案，總是賣得特別快。

「云硯」是未讓利而熱銷的建案，主要是建案基地座落區域新增供給短缺，多年未有新建案，受到自住客青睞，但銷售速度與讓利案仍有極大差距。

新北市進榜的汐止「上東城」、新店「陽光PARK」、板橋「江翠ONE」，三起建案都屬於區域相對低價建案，打敗不景氣。

何世昌指出，新北市熱銷案又以「江翠ONE」售出金額最高，總銷約70億元，從7月初到8月中約1.5個月售出約8成，成交金額約56億元。板橋「嘉廷家傳」主打品質，讓利幅度不大，雖售出約2成5，但因案量高達約90億元，成交金額已逾20億元。

桃園內壢地區的「嘉鼎京悅」，因地段較好開出紅盤，並未明顯讓利，買盤以區域客為主。新竹地區則有「世紀鑫城」進榜，此案因相對低價讓利案，成交價較周邊便宜，僅花不到2個月的銷售就結案。

何世昌說，宜蘭「力信擎天」是少數創新高價卻仍熱銷的建案，因宜蘭過去有樓高管制政策，長期沒有超高大樓建案，此案挾著地段與抗土壤液化等話題，硬是賣掉5成、逾20億元的量體，是宜蘭最熱賣的建案。

何世昌強調，預估年底前還有一些有感讓利案公開銷售，十大熱銷案進榜門檻應會持續提高，但值得注意的是，消費者不要只貪讓利的價格，而忽略建築該有的品質、規劃和建商信譽等，才不會買到濫竽充數的產品。1050818

本網站之文字、圖片及影音，非經授權，不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。