反映降息 保險買樓門檻預估將下調

（中央社記者蔡怡杼台北5日電）反映中央銀行降息半碼，保險業投資商業不動產收益率門檻將自目前的2.415%下調，若以上次的降幅來看，預估可能降到2.345%。

根據中華郵政過去因應央行降息調整利率幅度約0.07個百分點計算，保險業投資不動產最低收益率門檻將跌破2.4%來到2.345%。

由於目前房市明顯降溫，外界原先預期，央行在日前召開的第2季理監事會議可望全面放寬房市管制措施，以提振國內景氣。

對此，央行總裁彭淮南於第2季理監事會議後記者會強調，「我其它都放了呀，高價為什麼要放，高價沒有理由放，沒有人贊同要放。」

至於金管會是否鬆綁保險業投資不動產要求，官員回應，沒有業者提出調整最低收益率門檻的要求，目前沒有要檢討。

金管會表示，初步看來，保險業投資台北以及中南部的不動產都可以符合最低收益率要求，不僅A級商辦都可以達標，B級商辦也大多在門檻之上。

為使不動產市場降溫，金融監督管理委員會於2012年11月公布實施「金八條」，包含保險業投資不動產應達最低收益率2.875%。

官員說明，當時2.875%門檻的計算基礎為中華郵政牌告兩年期定儲小額存款機動利率加碼1.5%，之後隨著央行自去年第3季起的連續降息，目前保險業投資不動產最低收益率門檻為2.415%。1050705

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