無偶戶長成長快 北市房市新動能潛力

（中央社記者韋樞台北 3日電）房屋自售平台APPLE HOUSE依內政部不動產資訊發現，近5年無「偶」戶長人數暴增到31.4萬人，且在台北市設籍戶數遠大於住宅供給數達15.9萬戶，無偶族將挹注台北房市新動能。

台灣男女遲婚、不婚、離婚狀況越來越普遍，這類「無偶」男女逐漸有經濟實力「自成一戶」。APPLE HOUSE趨勢研究中心彙整內政部不動產資訊平台資料發現，至今年首季止的近5年，全國「無偶」戶長暴增到31.4萬人，其中，超過7成集中在六大都會區，預期將成為六都的買房新勢力。

另外，近期房市買氣略見復甦，內政部資料還發現，今年首季全台六大都會區中，「北市」設籍戶數（需求）遠大於住宅數量（供給），需求缺口高達15萬8906戶，未來房市若能持續回穩，北市復甦潛力可望穩居六都之冠。

APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示，世代在變，很多新世代脫離原生家庭自成一戶，這類「無偶」族群不需要大居住空間，至多中小坪數的套房、兩房的需求可望隨「無偶」族群變多而逐年攀升。

葉國華引述統計，近5年無偶族「占比」及「人數」均持續走高，從2012首季的36.3%（293.5萬人），到2016年首季的38.3%（324.9萬人），大增31.4萬人，其中六大直轄市就占高達70.4%（228.7萬人）。

APPLE HOUSE趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，「無偶」戶長集中六都，其中以北市住宅需求缺口達15萬8906戶居六都復甦潛力之冠，其次為高雄市5萬1409戶及台南市的1萬1922戶。

陳傑鳴說，若以設籍戶數當成市場可能居住需求，目前北市、高雄市及台南市的住宅均出現供給低於需求的狀況，若近期稍微復甦的房市買氣延續，三大都會區都有機會率先復甦，並以北市最具復甦潛力。1050603

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