土壤液化查詢倒數 買方等著看

（中央社記者韋樞台北 7日電）土壤液化區查詢系統預計 3月中公布上線，信義房屋發現，農曆年後在官網上預約看屋的數量比1月的平均水準多30%，顯見買方正等待透明的液化資料，安心買盤將回到市場。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，土壤液化問題讓原本年後可以復甦的買氣往後遞延數周，但剛性買盤不會消失，只要土壤液化的不確定因素釐清後，就有機會讓自住型的買盤歸隊，首先受惠的是沒有土壤液化問題的區域，有土壤液化問題的房屋，民眾就會挑選結構安全或符合法規做過地質檢測的物件。

屋主關心土壤液化後的房市，會不會出現「液化價格」，曾敬德指出，土壤液化和震後建物受損的紅黃標不同，紅黃標反映建物結構受損，直接影響房價，而土壤液化區雖然會成為議價的議題，但屋主現實上並未直接受土壤液化影響，不見得會因為處於土壤液化區而大幅讓價，不過位於土壤液化區域的房子，短期內勢必在流通性上會面臨更大的挑戰。

他強調，中央及地方的房屋健檢方案還在研擬，民眾購屋時除了土壤液化的議題外，也會更重視住宅的結構安全問題，越能降低買方疑慮的房子，如耐震力提升的房子、結構完整的房子等，越能吸引買方的目光。1050307

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