六都9月房屋移轉 北桃南高增加

（中央社記者韋樞台北1日電）六都公布9月房屋買賣移轉總計近1.5萬棟，年減20%，不過各都表現不一，房仲樂見北市、桃園、台南、高雄移轉棟數較上月增加，北市量反彈24%，可解讀為房價修正後買方進場。

六都公布9月最新買賣移轉棟數，反映市場冷清的交易狀況，六都買賣移轉棟數近1.5萬棟，較8月的1.52萬棟減少約2%，和去年9月相比，更減少2成的移轉規模。

不過，六都表現並不一致，房價最早修正的台北市，9月移轉棟數2419棟，較上月的1945棟增加約24%，和去年同期的2502棟相比小減約3%。新北市移轉量持續下滑，9月買賣移轉棟數僅剩3223棟，較上月少約14%，也較去年同期減少約33%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市房價經過修正後，9月移轉量比8月明顯增加，若是未來幾個月北市的交易量可以持續從底部回穩，可解讀為房價修正後吸引買方進場購屋，短期內房價也可以找到支撐，對於房市為正面訊號。

曾敬德表示，此波房市修正的震央在台北市的市中心，房價修正氛圍正向外擴散，新北市則量價俱減，過去房市交易熱絡時新北市單月移轉量可達1萬棟，但以9月新北市僅移轉3223棟來看，約僅剩下熱絡時的3成，顯見目前房市情勢相當嚴峻。

六都表現較好的區域還包括桃園市、台南市與高雄市，交易量都較8月微增，高雄市2615棟、台南市1458棟的移轉量甚至接近去年同期表現，影響原因仍是大台北以外的區域房價水準較低，還在雙薪家庭可負擔的範圍之內。

大家房屋中區協理賴萬指出，台中目前多為大坪數格局，且單價不高，屋主仍有支撐性，因此影響交易量。大家房屋新北市區協理趙中康分析，新北市累積案量多，部分區域賣壓較大，區域缺乏話題性，再加上市場以自用買方為主的情況下，買氣持續低落，使新北市交易每況愈下。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，即使日前央行宣布降息，但今年不動產市場交易跌落谷底，起因於整體經濟基本面，拉抬效果可能有限，但是在政府沒有更多打房政策下，價格大幅修正難度較高。郎美囡建議買方多看屋，並參考實價登錄資訊，以了解市場行情。1041001

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