民眾低報賣房所得 連補帶罰324萬元

（中央社記者邱柏勝台北16日電）出售房屋未按實際交易價格申報所得稅，小心遭補稅處罰。北區國稅局表示，近日查出轄內某民眾賣房獲利540萬5千元，僅列報交易所得162萬餘元，因此對其補稅處罰共324.3萬元。

此外，財政部指示五區國稅局辦理「遏止逃漏專案」，針對全台含預售屋在內的不動產加強查核，成果將於年底公布；今年查核目標數共1400件，其中北區國稅局由於房市交易量最大，查核目標數也最高，達432件。

北區國稅局局長李慶華表示，近日查核轄內不動產移轉案件時，發現有一民眾辦理102年度綜所稅結算申報，自行以房屋契稅繳款書上登記的移轉價格580萬元，按評定現值28%，列報財產交易所得162萬4千元。

李慶華指出，民眾申報遺產贈與稅時，是以房屋評定現值以及土地公告現值計算所得繳納遺贈稅，但出售不動產時，應就實際財產交易所得申報，因此國稅局發函要求該民眾10日內補辦申報財產交易所得稅。

然而，這位民眾逾期未辦理補申報，國稅局查調其所得資料後，發現他房屋實際出售價格為2100萬元，購入成本與相關費用為1559萬5千元，實際交易所得為540萬5千元；按所得稅率40%計算，應繳216.2萬元的稅。

這位民眾主張，無人告知不可以房屋評定現值申報所得，手中也無任何單據，向國稅局申請復查。但國稅局表示，出售房屋應就實際交易所得辦理申報，因此駁回復查申請，並處以所漏稅額0.5倍罰鍰，連補帶罰共324.3萬元。1040916

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