建照快逾期 高市超高建築動起來

（中央社記者王淑芬高雄3日電）高雄市有多件高層建築都面臨建照期限已不能再展延的壓力，工務局說，如果業者未把握建照期限，逾期都會被廢照。

高雄市新光、中華五路口，遠雄建設的建案已在去年動工，樓高65層樓的建築是觀光、商業使用。建築管理處說，遠雄持有的建照期限到105年底，如果因變更增加3個樓層，依規定，業者應該在106年初完工。

建管處說，遠雄這個建案建照早在民國82年就取得，由於高層建築的投資有其利益考量，中央多次許可業者展延；眼見建照期限將到期，遠雄才趕報開工。

其實，高市府近來也關切遠東百貨位在三多四路上的建案。遠百於民國81年申請103層建築案，這個建築基層計畫分兩階段建築，第一階段已經起造17層建築經營大遠百，另一塊基地規劃興建103樓。

建管處說，業者的建照展延多次，期限到113年7月到期，也就是業者未於期限內完成起造，建照逾期就會作廢。

有建築業者說，大環境景氣不佳，能延展工期是最好的選擇，否則一旦開工，資金大量投入，如果回收速度慢，排擠企業的資金調度，經營會更吃緊。

不過，建管處人員指出，高層建築的設計通常要花3、5年時間，即使鋼構建築省時，併同裝修工程也要4年時間。

建管處說，如果業者未把握建照時效，致建照逾期，未來要重新申請開發，不管是環評、交通影響評估或是建築技術規則的法令適用都更完善嚴謹，業者要重新申辦費時費事。

建管處說，美術館開發區、亞洲新灣區還有樓高逾60層的建案進行環評審查、都市設計審查，未來高雄的高層建築會更多。1040803

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