6月房地產廣告少

（中央社記者韋樞台北12日電）住展雜誌6月房市風向球中廣告批數僅4.48分，創下13個月以來次低。住展雜誌分析，建商不肯降價讓步，代銷業狂打廣告亦枉然，索性暫停廣告支出。

住展雜誌6月房市風向球的各項指標中，6月建案廣告較5月驟減約25%，廣告批數得分僅4.48分，僅次於去年11月的4.18分；廣告量下滑主要是建商與代銷對價格歧見擴大。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，代銷多認為應增加讓價空間，趁年底前大賣一波，但願意配合降價的建商卻不多；代銷業者見建商不肯讓步，即使大打廣告效果也不大，索性暫停廣告支出。

較特殊的是，6月份中、南部建案投放到北市的廣告量明顯增加，其中又以豪宅案或大坪數建案居多，推估可能是想吸收北市因豪宅重稅而外流的客群。

何世昌指出，北台灣建案看屋組數前兩週假日受到大雷雨影響，看屋人數大減，直到後兩週看屋組數才急升，惟全月平均量仍較5月少，因此分數4.62分，較5月的5.00分略少。若是自住客、長期置產與贈與族群弄懂房地合一稅內容後，未來看屋組數應會穩定成長。

何世昌分析，6月看屋組數減少，但出門看屋的民眾購屋誠意度反而提高，平均成交組數並未降低，其中又以相對低單價，或讓價幅度高的建案成交組數最多，得分5.16分，延續3月以來的同分；銷售率較出色的區域如北市大同區、新北市汐止火車站周邊、中和景安站一帶、板橋埔墘地區、泰山與蘆洲等地。1040712

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