房仲：4月房市 台中桃園表現佳

（中央社記者韋樞台北3日電）4月除台北市房買賣移轉不及2000棟的窒息量外，其餘縣市大都平盤微漲；桃園市和台中市量價俱揚，表現較佳；房仲表示，桃園和台中的建設利多到位，維持房市溫度。

台灣房屋統計內部成交行情，觀察2015年4月房市價量變化，交易量平盤小漲，六都平均月增0.42%，房價也小漲2.26%，其中台中量增6.1%，桃園量增4.5%，買氣最旺；台中價漲漲幅也是六都之冠7.78%，其次為新竹3.1 %；至於高雄量減3.5%，價跌1.55%，整體4月呈「平盤微漲」格局。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，和農曆年前相較3、4月買氣皆有成長，進一步觀察又以中價位區回溫明顯，新北市除了淡水區仍居銷售量之冠，平均單價3字頭的汐止居次，顯見近期房價盤整後，中價位區價格的修正後，逐漸貼近自用族群預算和期待，年後交易量逐漸浮現。

4月房市的亮點在台中，量價漲幅均為六都之冠，尤其以北屯最亮眼。

台灣房屋崇德文心捷運店店東廖志遠表示，農曆新年期間的隱藏買氣在年後出籠，加上三環三連的大台中公路藍圖，讓北屯聯外道路更加便利，交通利多帶動房市熱度，讓自用族群更有信心進場。

桃園4月房價較上月上揚1.9%，交易量增加4.5%；新竹地區平均房價較3月增3.1%，交易量減少1.9%。

台灣房屋智庫經理江怡慧指出，桃園市交易量前3名依序為桃園區、中壢區以及八德區，平均房價每坪分別為19.3萬元、19.2萬元與17.0萬元，雖然較桃園市整體房屋均價16.3萬略高，但由於建設利多到位，且區域環境佳，所以仍受購屋者青睞。

新竹交易多集中在新竹市購屋為主，總價約900萬元到1100萬元的電梯大樓居多，平均坪數約37坪，屋齡約15年，民眾偏好選擇八大學區東南街一帶、牛埔商圈如經國路二段、牛埔路一帶。1040503

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