建案價量縮 高市建商估少3成

（中央社記者王淑芬高雄18日電）高雄市政府今天標售重劃區土地，中都濕地周邊每坪飆到115萬元、河堤社區標售地也開紅盤，不過建商預估市場價量正萎縮。

地政局辦理今年第一季土地標售，地政局推出13標16筆建地，合計底價新台幣14億2844萬元，標售結果，脫手8標9筆，進帳逾12億元。

標售地最受關注的是位在12公頃中都濕地公園旁占地778坪的建地，地政局訂定底價約85萬元，建商以每坪115萬交易，溢價約35%。地政局說，這筆地地特色是交通便利、生活機能佳，還有緊鄰美術館文化園，是絕佳的文教區。

另外，已經發展成熟的河堤社區，鄰北高雄明誠商圈與裕誠商圈，商業活絡，還有河堤水岸綠帶、公園、學校及圖書館，公共設施很完善，市府訂價每坪55萬元，以每坪約70萬元決標。

高雄市不動產開發公會理事長張永義受訪表示，受到政策的影響，高雄市去年推案約1200億元，完工6900戶，比102年推案1500億元建1萬戶少約3成。

他說，去年開始，售價1500萬元以上的「豪宅」交易清淡，建商不敢掉以輕心；他預估今年建商推案可能會再縮手，萎縮比例約3成。1040318

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