徐光曦：台灣房市應不會硬著陸

（中央社記者吳靜君台北3日電）土銀董事長徐光曦表示，房地合一課稅對房地產來說是不確定因素消除，但是房價精華地區還是會微幅調整、非精華區則是小跌，應不會硬著陸。

土地銀行今天舉辦新春記者聯誼茶會。徐光曦在接受媒體訪問時，作以上表示。

土銀認為，過去14年來房價成長195%；但是所得平均成長54%。土銀今年的房貸政策，將會維持個位數的成長。

土銀表示，不動產放款占放款的53%，期望可以透過增加企業放款、文創貸款，降低比重。

對房地產市場看法，徐光曦說，只要是經濟發展、人口持續移入的地區，房地產就會漲，像是紐約曼哈頓、日本東京就是類似情況；人口移出地區、經濟下滑地區，房地產就會下跌，例如日本的大阪。

對房地合一課稅，徐光曦說，不確定因素消除，但他認為，主要的台北房價精華地區還是有支撐，僅會微幅調整；非精華地區則是小跌1成內，不會硬著陸。

土銀預計在民國105年辦理現金增資暨初次上市(IPO)，總計金額為新台幣300億元，若增資股價以20元計，屆時土銀的股本將從500億元擴增到650億元。

徐光曦說，增資金額應不一次到位，擬定分批增資，應該為105年的年中、年底分批到位。等資金到位後，土銀也將積極增加海外分行。

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