同區不同價 北市信義區新案差很大

（中央社記者韋樞台北3日電）房仲從最新實價登錄的房價資訊發現，同樣在台北市信義區，位於轉運站附近新推案每坪300萬元到148.5萬元不等，吳興街600巷的僅77萬元，同區不同價，差別達70萬元到200萬元。

根據實價揭露最新資料顯示，台北市信義區有新建案交屋登錄，其中多筆位於正忠孝東路五段上，正對信義計畫區的新建案「忠孝101」，高樓層每坪成交價格約150萬元，高樓層有一戶成交總價約為5200萬元。

但同時間預售揭露多筆位於吳興街600巷新推案資料，平均單坪成交行情約77萬元，兩案直線距離約3公里，但單坪價差可達70萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，個案條件不同影響房價甚大，如信義計畫區的豪宅案最高成交價格接近每坪300萬元，但吳興街新推案揭露每坪約80萬元，同樣都是台北市信義區的新大樓，但價差最高可達每坪200餘萬元。

曾敬德建議民眾，可多利用實價查詢的功能，最好比較標的是同一社區，或是周邊類似具有替代效應的產品交易案例，才能夠比得精準。

根據內政部統計，實價累計可查詢的資料超過100萬筆，網路的訪客量超過4600萬人次，目前實價登錄已經成為民眾買賣房屋相當倚賴的詢價網站，建議民眾使用實價資料時，若遇到行情明顯偏低時，可留意是否有特別備註事項。 1040303

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