平抑房價 澳洲對外籍人士購屋收費

（中央社雪梨25日綜合外電報導）澳洲大城市房價躋身全世界最高房價之列，為緩和房價壓力，澳洲政府計畫對購買住宅的外籍人士收取費用，並對違反外人投資法者罰款。

財政部長霍基（Joe Hockey）今天說，外籍人士購買100萬澳幣（約新台幣2500萬元）以下的房屋，收取5000澳幣（新台幣12萬元）費用；而房價每高出100萬澳幣，便加收1萬澳幣。這個規定每年可有2億澳幣進帳。

霍基說，澳洲將建立外籍人士購置不動產的登記制度，違反規定將處以最多1/4房價罰款，還可能被迫出售。

澳洲房地產早已是中國大陸資金流向的熱點，包括合法與非法資金，而此一資金流向似已加速。

根據澳洲外國投資審查委員會（FIRB），中國大陸2013年是外國資金投入澳洲房地產的頭號大戶，獲得批准的金額近60億澳幣（新台幣1490億元），較前1年增加41%。

隨著國內不動產開發商和保險業者將手中資產國際化，大陸投資客今年在海外房地產投資規模預估可達200億美元，較2014年增加21%。

房產顧問和律師指出，由於大陸肅貪的力度加大，富人將資金轉移海外以投入澳洲房地產市場的情況增多。

澳洲總理艾波特（Tony Abbott）說，收費和罰款作法是向香港、新加坡和紐西蘭等國看齊，可落實已經制定但未執行的相關法規。

艾波特對記者說：「我們的構想不是要嚇阻外資，而是要確保法規執行。」

根據美國都市計畫調查機構Demographia，全澳2360萬人口中1/3聚居的2個最大城市雪梨和墨爾本，名列全世界房價最高的6個城市之中。1040225

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