明年房市 顏炳立：沒樂觀理由

（中央社記者鍾榮峰台北29日電）香港戴德梁行(台灣區)董事總經理顏炳立表示，明年到2016年，台灣房地產市場沒有樂觀理由，期盼政府有政策變更，才能看到陽光。

以「2015全球金融展望」為題的「北威年度論壇」，今天下午在台北國際會議中心舉行。

觀察今年台灣房地產走勢，顏炳立表示，今年對於台灣房地產市場來說，是辛苦的一年，持有者還在緬懷過去燦爛日子。但從土地交易來看，沒有買氣，台灣北中南各區沒有追漲力道，買盤可能會減少。

顏炳立指出，台灣房地產市場，「夏天已經走了」，今年下半年，「秋天已經到」，「冬天已經在門口」， 市況相對不樂觀。

顏炳立開玩笑說，現在要分配公司業務人員，「年紀大賣玉蘭花、年紀輕賣檳榔」，他認為，首先受傷的會是豪宅，「豪宅會窮途末路」。

顏炳立指出，今年台灣房地產土地交易量和商業不動產交易量萎縮，部分資金撤離台灣，「溫水煮青蛙，有點失溫」，其中蛋黃區內單點的價格凍了。

對於房市合一實價課稅，顏炳立表示，這對台灣房地產市場「影響非常嚴重」，他預估，明年到2016年，台灣房地產市場沒有樂觀的理由，「單價或總價高的，會相對危險」；他期盼，政府有政策變更，才能看到陽光。1031229

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