國際投行：2024中國房地產市場持續低迷

（中央社台北28日電）高盛、瑞銀、摩根士丹利等多家國際投行預期中國房地產市場明年將持續低迷，並拖累經濟成長，而官方當前「穩樓市」的努力尚不足以扭轉房地產行業下滑趨勢。

香港經濟日報今天作了上述報導，並指其中最悲觀的高盛預計，因新建案減少，明年房地產固定資產投資將出現兩位數跌幅，市場持續低迷將致中國實際GDP增長減少1個百分點，而大摩、瑞銀則分別預計下跌7%及5%。

招銀國際也估計，明年中國房地產投資將下降7%，而房地產銷售也會相應下降，高盛和瑞銀都預計明年銷售量將減5%。

報導另援引分析人士說，悲觀情緒的主因是今年新建案大幅下降，這顯示已竣工項目面積仍有下降的空間；另有分析指房地產低迷具有更廣泛的影響，產業規模龐大的房地產業建築活動下降是內需疲軟的主因，而內需疲軟則是今年中國出現通貨緊縮的原因之一。

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丹麥銀行則預期房地產危機在明年上半年仍會持續，下半年則有望逐漸改善，政府推行的住房刺激措施將繼續擴大規模。

據報導，房市業者中國房產信息集團數據顯示，今年因COVID-19疫情結束後宏觀經濟低迷以及房市探底的影響，地產股股價跌幅加大。截至本月中下旬，A股上市房企股價相較於年初跌了20.55%，在港股更跌了32.15%。當前房地產類股總市值只剩約人民幣1.23兆元，是3年以來的最低點，房企被強制退市的占比達到最高。（編輯：周慧盈/陳鎧妤）1121228

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