業界直指深圳房價踩踏式崩跌3成至過半 網文被刪
(中央社記者邱國強北京11日電)有中國業界人士近日上網發表文章,直指深圳房價出現「踩踏」式崩跌。其中,寶安區中心地帶有商品房價從人民幣420萬至430萬元跌到185萬,暴跌逾55%,其他地區跌幅也多在40%上下,引起熱議,但此文目前幾被刪除殆盡。
這篇題為「深圳房價開始踩踏」的熱門文章一開頭即形容,近期的資料統計顯示,深圳房價出現了較大的下跌,「給市場帶來了相當大的震動」。
文章列舉,與高峰期相較,寶安中心區「花樣年花郡」的房價(此處均指總價)從420萬到430萬元跌到現在的185萬元,跌幅高達55%以上;同在寶安中心區,「金泓凱旋城」則從約1070萬元跌到665萬元,跌幅也達38%;在寶安沙井一帶,「博林君瑞」則從約730萬元跌到455萬元,同樣大跌38%。
此外,南山科技園一帶的「華潤城」一期房價,從約1900萬元降到1252萬元,下跌34%;南山前海一帶的「諾德假日」,從約1020萬元降到670萬元,跌幅有35%;南山中心區的「友鄰公寓」,從約410萬元降至240萬元,跌幅高達41%。
而在福田區八卦嶺一帶,「鵬盛村」房價從約420萬元跌到206萬元,跌幅高達51%;福田區百花一帶的「南天二花園」,從約1870萬元降至1000萬元,跌幅達47%;福田梅林一帶的「尚書苑」,從425萬元跌到308萬元,跌幅27%。
至於羅湖區布心一帶的「金迪名苑」,房價從約365萬元跌到230萬元,跌幅37%;羅湖區東門一帶的「一品東門雅園」,從高峰期的約330萬元降至150萬元,跌幅高達55%;羅湖區田貝一帶「愉天小區」,從約610萬元降到336萬,跌幅有45%。
龍華區梅林關一帶的「龍悅居」,房價從720萬元降至390萬元,跌幅達46%;龍華區紅山一帶的「華業玫瑰四季」,從約720萬元降至500萬元,跌幅31%;龍華區中心地帶的「壹成中心」六區,從約680萬元降至508萬元,跌幅相對較低,但也有25%。
文章指出,上述資料顯示,深圳房價的下跌幅度相當大,對市場造成了較大衝擊,不同區域的房價都出現了較大跌幅,普遍有1/3到5成左右。這對於投資者和購房者來說是重要的變化,因為他們可能需要重新評估他們的投資和購房策略。
這篇文章提到,需要注意的是,房價的波動受到多種因素的影響,包括市場供需關係、經濟形勢、政策調控等。因此,深圳房價的下跌,並不一定意味整個市場都陷入不可逆轉的衰退。然而,對那些在高點購房或投資者而言,這次下跌可能會導致「一定的經濟損失」。
文章最後說,無論如何,深圳房價的下跌對於市場來說是個重要的現象,將引起人們對房市變化和未來走勢的關注。投資者和購房者應密切關注市場動態,並謹慎評估風險和機會。同時,政府和監管部門也可能採取相應政策措施,引導市場穩定和健康發展。
這篇文章8日起出現在中國網路上,一度在網易等平台被轉載,此後快速流傳,引起中國網友熱議。多數人認為,身為一線城市的深圳房價都出現大崩跌,其他城市的房價可以想見;不少已經購房的屋主則感嘆不已,直言資產大縮水。
但也有人認為,深圳的房價原就是北上廣深4大一線城市中「水分(虛假)最大」的,這波下跌只是打回原形而已,北上廣的房價跌幅就不會如此之大。
由於引起熱議及房市看空的預期,這篇文章目前在中國網路上幾被刪除殆盡,但仍有零星的文章截圖在流傳。(編輯:周慧盈)1121111
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