中國建商73折賣房 官方以擾亂市場秩序為由開罰

（中央社台北7日電）相較於景點人潮洶湧，中國「五一」長假的房市卻相對冷清。中國媒體報導，江蘇昆山2項大型建案「五一」期間以最低73折促銷後，疑遭同業檢舉而被官方通報並罰款，並被暫停網路銷售簽約。

界面新聞報導，昆山市住建局5日發布通報指出，昆山嘉寶網尚置業旗下的「夢之悅花園」、昆山長泰置業旗下的「尚濱花園」等2個建案，在銷售過程中「擅自大幅度降價銷售，擾亂了房地產市場正常秩序，造成了社會不穩定因素」。

這項通報還宣布，該局對這2個建案項目暫時停止網路簽約，待上述2家建商整改結束後再恢復開通。

根據報導，負責「尚濱花園」建案的一名房仲業代指出，這一建案的原價是每平方公尺人民幣1.8萬至1.9萬元（相當於每坪新台幣26.4萬至27.8萬元）。而建商推出的優惠方案，每平方公尺實售價僅需約1.4萬元，相當於打75折至8折出售。

雖然被通報處罰，但這名業代指出，建案優惠方案自4月29日開始，如今仍在繼續，還不確定何時會停止。

有業界人士透露，這一建案大幅降價促銷的原因，是建商急著將建案結清套現收回資金，再投資別的建案。但可能是「五一」期間賣得確實不錯，被同業投訴舉報了，政府覺得降價擾亂市場秩序，所以通報處罰。

這名人士還提到，這項降價促銷不但被通報，建商更被罰款，金額不清楚，但「聽說不少」。

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至於另一建案「夢之悅花園」，據一名房仲業者表示，建商4月中旬推出73折優惠，原價每平方公尺為2.1萬至2.2萬元，優惠價只要1.6萬至1.8萬元，每戶最高形同折讓50多萬元。另有消息指出，被列入優惠的戶型已經完售。

根據報導，被通報處罰的昆山長泰置業，是蘇州萬科旗下的銷售公司，是中國大型地產商萬科旗下的一員，由萬科持投60%；而昆山嘉寶網尚置業則由光大嘉寶100%持股，但背後主要股東為中國另一個大型金融集團光大控股和上海市嘉定區國資委。（編輯：邱國強）1120507

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