中國整頓房企影響投資信心 資金轉投股票基金

（中央社記者吳柏緯上海18日電）中國整頓房地產業，避免債務黑洞衝擊經濟。高強度監管卻造成投資人對市場的憂慮，紛紛將資金轉向股票與其他資本市場。9月以來，投入房地產投資產品的資金大幅下滑。

路透社報導，隨著中國政府整頓債台高築的房地產業，中國的投資人正在捨棄對房地產投資產品長期以來的依賴，轉而在股票和其他資本市場尋求回報。

報導提到，從9月以來，隨著中國恆大的債務困境加劇，流入信託公司所發行房地產投資產品的資金大幅下滑，這進一步切斷了房地產開發商的融資管道。在此之前，這些開發商已經受到中國國內嚴格的貸款限制，以及離岸債券市場借款成本飆升的壓力。

報導說，長期以來，中國投資者對房地產投的資情有獨鍾，但自從中國政府在2017年開始遏制影子銀行（非銀行的中介機構）業務以來，流入房地產投資產品市場的資金一直在縮水。今年9月間，恆大財富的理財產品違約，引發了許多城市的投資者抗議，更是加速了這個趨勢。

報導引述一名上海投資人指出，過往的投資邏輯已經崩潰，目前正在考慮將房地產信託產品裡的數百萬元人民幣資金，轉移到全球最大避險基金橋水基金（Bridgewater Associates）發行的中國基金。並稱一年收益率達19%的多資產基金，是一個合適的投資替代品。

報導提到，根據用益金融信託研究院的資料顯示，最近幾個月市場資金輪動的速度加快，9月房地產相關的信託產品投資金額較8月大幅下滑38%，10月的月減更高達55%。

報導引述申萬宏源集團一名組合型基金經理表示，「房地產相關信託產品最近賣不出去，我們看到客戶加緊將資金轉移到回報相對穩定的基金，如組合型基金（FOF）和量化基金。」

報導並引述2名市場人士認為，中國政策正在促使資金遠離房地產，加上房地產業的違約風險越來越大，對房地產投資產品的態度需更加謹慎。

專注於房地產領域的鉅派投資財富管理董事長倪建達則對路透社表示，已經出現資金轉投科技和新能源等行業股票，遠離房企公司債的不可逆變化。（編輯：繆宗翰）1101118

本網站之文字、圖片及影音，非經授權，不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。