受恆大拖累 中國房企在港股全面重挫

（中央社台北15日電）受到恆大集團股債雙殺的拖累，在香港上市的中國房企（內房股），股價連續兩天全面重挫。高盛集團（Goldman Sachs）幾乎全面調降內房股的目標價，並指中國房地產業系統風險恐上升。

綜合新浪財經、鳳凰網報導，恆大爆債務危機後，本週股票、債券連續下殺。受到恆大走勢拖累，內房股昨天在香港股市跌幅居前，今天全面重挫。

下午收盤，碧桂園下跌8.76%，報港幣7.19元；綠城中國重挫9.795%，報11.42元；融創中國、禹洲集團、新城發展、融信中國跌幅都超過5%。

中國恆大今天在港股收盤再跌5.387%，報2.81元。恆大地產債券也幾乎全面重挫，其中「20恆大02」、「19恆大02」一度跌超過20%，盤中臨時暫停交易。

高盛發表研究報告指出，中國政府正致力為房地產業在短期內去槓桿化，並帶來流動性壓力，相信最壞情況下，在2023年上半年所有公司達成「三條紅線」的情況下，將會削減人民幣18兆元（約新台幣77兆元）債務，意味在2022及23年，除物業銷售需達至15至16兆元外，行業需要額外17兆元的現金流入。

高盛並指出，相信行業槓桿集中在上層企業，因應部分企業在上升週期下增長較快，「在大型發展商違約的情況下，將進一步推高系統性風險」。

據報導，高盛幾乎全面下調內房股目標價，並將碧桂園評級由「買入」降至「沽售」；融創評級由「買入」降至「中性」。

報導引述外匯經紀商ATFX指出，內房股當前聚焦於房企債務問題，短期的波動傾向持續。對於房企，中國央行正努力控制房地產債務，改善房企脆弱的體質；而對於房市，政府也早已採取行動降溫，不過調控政策依然可能時有推出，「調控加劇可能使資金鏈更加緊張」，特別是不同城市之間調控力度不一，近期許多一線城市繼續收緊政策。

據報導，此前半年報顯示，內房股中近80%毛利率下跌，僅17家上漲。（編輯：楊昇儒/張淑伶）1100915

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