中國蛋殼公寓糾紛解套有望 退租房客貸款可結清

（中央社台北18日電）中國長租公寓業者蛋殼公寓資金斷鏈，引發嚴重租屋糾紛，如今可望解套。蛋殼合作方微眾銀行近期宣布已退租房客無需還款也可結清貸款，並於今天公布「蛋殼租金貸客戶結清貸款操作指引」。

所謂「租金貸」，是指房客與長租公寓企業簽下租約的同時，也與長租公寓合作的金融機構簽訂貸款合約，一般由金融機構替房客支付全年房租，房客則向金融機構按月還清租房貸款，相應的貸款利息一般由長租公寓代為支付。

微信公眾號「微眾銀行租住消費貸款」今天公布具體結清手續操作步驟，其中提到，微眾銀行12月4日已公告，蛋殼租金貸客戶退租後，無需還款也可結清貸款。

今天公布的操作指引則表示，即日起至2021年1月31日，已和蛋殼解除租賃合約（退租）的客戶，可登錄上述公眾號，回覆「貸款抵償」，即可自助辦理貸款結清手續。

微眾銀行指出，客戶首先必須確認與蛋殼的租賃合約已解除，接著線上簽署協定，隨後即可結清貸款。

微眾銀行並表示，倘若租客尚未退租，可待後續退租後，再行辦理貸款結清事宜。2021年1月31日之後，尚未能辦理的客戶可致電微眾銀行客服電話，按客服指引辦理貸款結清手續。

為了能在短期內達到提升收益，以蛋殼公寓為代表的長租公寓業者必須依靠融資先擴張規模，運用租客預繳的房租來收儲和裝修更多的房源。

但自2018年以來，中國長租公寓業界接連傳出資金斷鏈、法人跑路、公司失聯倒閉等消息，造成租客已經預付半年或一年的房租，房東卻收不到租金，雙方都需要維權。

財新周刊近期引述接近蛋殼董事會人士表示，截至12月初，蛋殼公寓的債務超過人民幣30億元（約新台幣129億元），其中，對微眾銀行的應退租金貸15億元。而根據微眾銀行的資料，這涉及租戶16萬人。

關於蛋殼公寓事件，中國最高法院副院長楊萬明12 月4日曾表示，有關地方和部門正依法依規處理。他並強調，這起事件如果形成案件進入司法程序，法院也會嚴格依法審理。（編輯：繆宗翰）1091218

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