經濟壓力考驗房市 廣州珠海限購放鬆

（中央社台北20日電）中國大陸房市政策號稱「因城施策」，在房市低迷及經濟成長面臨壓力下，山東荷澤市、廣東廣州市和珠海市陸續放鬆買房限購政策。

過去兩年由於房價飆漲，大陸各地紛紛推出房市調控措施，中共中央陸續喊出「房子是用來住的，不是用來炒的」和「堅決遏制房價上漲」等方針。不過，當初的緊縮政策現在已在部分地區出現鬆動。

經濟觀察網報導，廣州市住房和城鄉建設委員會官網19日發布一項意見，將廣州的限購政策撕開了一道小小的缺口。

這份意見指出，在2017年3月30日之前拿地的商業服務類房地產項目，包括公寓、店面、辦公室，可以直接銷售給個人，否則銷售對象應該是法人。

個人在上述條件下購買商服類房產後，必須持有兩年才能再次轉讓，「限售」兩年的調控政策沒有改變。

據報導，公寓類產品因為面積比較小，主要是用於個人投資，如果為了以法人名義購買而註冊公司，提高的成本會影響買氣，因此這項寬鬆政策對房市來說是利多。

另外，財新網今天報導，在政府網站尚未公布相關訊息的情況下，珠海的限購政策已經悄然鬆動。

過去非珠海戶籍人士必須繳納5年以上的社保才有資格在當地購房，這一個多月來，已經有建案將資格下調為只要繳一年社保或不繳社保就可買房。

政府公開網站尚未公布相關政策文件。銷售人員稱，政府已經「默許」建案放開限購政策。

山東省菏澤市18日晚上宣布取消新購住房限制轉讓措施，開了近期房市鬆綁政策的第一槍。

新浪財經引用招商證券團隊分析指出，經濟壓力增加，導致宏觀層面的利率進一步寬鬆並傳導至房地產行業，政策無疑正向寬鬆的方向微調。（編輯：張淑伶/楊昇儒）1071220

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