深圳房市遇秋風 降價難遏銷量跌

（中央社記者張謙香港3日電）陸媒報導，在調整壓力下，中國大陸深圳房地產市場「秋風陣陣」，即使有房地產公司降價求售，銷售量仍在下跌。

南方都市報今天在報導中表示，14日，深圳首個限地價、限售價的「雙限」住宅項目「碧桂園鳳凰國際公館」開賣，加上之前已銷售的一些房宅，近一週內，深圳有超過1500套新房進入市場。

報導表示，這些項目雖然各有不同的手段攬客，也吸引了不少購房者「圍觀」，最終的成交量卻未如預期。

報導引述房屋仲介商說，隨著政策不斷將投資客擠出市場，相比上半年甚至過去幾年，深圳房市現在已經進入了一個價格平穩、成交萎縮的狀態。

報導舉例指出，碧桂園鳳凰國際公館首次開賣價為每平方公尺平均人民幣3.06萬元（約一坪新台幣47.5萬元），比中古房價格還低，受到市場關注。

但是碧桂園鳳凰國際公館14日開賣後，即使價格相對吸引，348套新房至今僅售出200餘套，「去化」率只有約6成。

報導表示，總體看，深圳的市場熱度已不復以往；多數觀點認為，受調控影響，如今投資客大大減少，目前市場已經越來越理性，無論是一手還是二手房，都不再盲目追求項目價格的投資性，以規避風險。

報導又指出，經歷前兩年的樓市熱潮後，目前深圳市場整體庫存已經偏低，因此調控政策已從「去庫存」轉向「去槓桿」，打壓樓市投資性行為，大陸各地房市也都受到不同程度的衝擊。（編輯：楊昇儒）1071015

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