中國大陸房市瘋了？房價越打越高

（中央社台北20日電）中國大陸19日公布70城市8月的房價資訊，官媒人民日報今天以「樓市（房市）瘋了？！」為題，探討房價居高不漲的現象。外媒也分析，大陸正處於「房市越管控，泡沫越大」的景況。

根據大陸國家統計局19日公布的數據，有超過9成的城市8月房價較7月上漲，且與7月相較，一、二、三線城市新成屋和中古住宅價格漲幅都擴大。

過去一年以來，房價漲最高的前兩名城市分別是廈門和合肥，漲幅都在4成以上。

為了抑制房價飆漲，今年以來，上海、深圳、南京、鄭州、廈門、合肥、杭州、蘇州等房價高漲的一、二線城市，也紛紛提出不同程度的限貸或限購措施。

人民日報認為，廣義貨幣M2自2000年來成長超過10倍，房地產成了這些資金重要的流向；另一方面，民間固定資產投資成長率不斷下滑，也可能坐實媒體所言，有民營企業開始賣廠房，把錢投入房地產。

華爾街日報指出，中國控制房價的舉措，把房地產泡沫吹得更大了。

比如上海暫停土地拍賣，或南京等城市為土地價格設置上限，這些可能會因為土地供應減少導致房價上漲的反作用。開發公司也會透過其他管道購買土地，融創中國控股有限公司就宣布，將以人民幣138億元收購聯想控股股份有限公司的42個房地產項目。

報導還認為，寬鬆的信貸環境是房價上漲的關鍵因素。目前大陸未償房產抵押貸款占整體貸款的比重已升到至少是2008年以來的最高水準。

房地產專欄作家沈曉杰在英國金融時報中文網撰文，認為去年12月中共中央經濟工作會議要求的「去庫存」政策綱領，造成房價不停上漲，甚至有人將今年的「房害」和去年的「股災」相比，認為兩者都帶來衝擊。

這篇文章認為，去年中共中央經濟工作會議新聞公報表示，要發展住房租賃市場，等於高層決策者公開鼓勵房地產投資，引發「空前投機的樓市」。

8月新增貸款人民幣9487億元中，住戶部門就占了7成，加上民間固定資產投資成長率從過去兩位數掉到如今只有2.1%，說明多數新增貸款已被投資者拿到房市。1050920

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