政策成效現 台經院估央行打房暫緩

（中央社記者林孟汝台北25日電）中央銀行下午將召開第3季理監事會議，台經院預估央行不會再對工業區土地及房市有進一步措施。同時，台經院贊成微調升息，有利以定存利息生活的退休族。

台灣經濟研究院上午召開景氣動向調查月報記者會，8月製造業與服務業營業氣候測驗點雙雙下滑，但受惠公共建設投資擴張，營建業營業氣候測驗點一枝獨秀。

副研究員劉佩真表示，目前市場上的看法多認為美國今年不會升息，加上近期央行調控房貸已有成效，預期央行下午不會針對工業區土地進一步管控，對房市也不致出現進一步措施。

她說，以過去歷史經驗，房貸利率達3%，客戶才會有感受，5%才會有大衝擊，但因國內已歷經這麼長的寬鬆貨幣政策，加上房市多頭也走了多年，啟動升息循環對國內首購族群會產生較大的壓力。

劉佩真表示，房市結構從換屋、投資族為多者轉向首購，如果薪資不調，利息又升，市場心理壓力會立即反映。

景氣預測中心主任孫明德指出，台灣民眾有40%資產放在銀行，如果利率太低，不利養老退休，雖利率上揚會打擊房市、股市，但若是微幅調整，可增加民間消費和老年照顧，有一定的正面效益，對經濟成長風險也不會產生太大變動。1030925

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