高雄首宗公辦都更「鳳山都更好」 買氣so Young！

(中央社訊息服務20230418 14:47:39)「韓團 Blackpink、五月天、大港開唱，還有連續10場演場會，在舞台上說想定居高雄每天唱的天后張惠妹，高雄似乎一夕間變得超有青春活力。」甲桂林廣告總經理陳衍豪表示，來高雄的不只是有磁吸全國年輕消費力的娛樂表演活動，台北新東區南港房市下一個重磅利多－三井購物中心 Lalaport ，在高雄則選定「高雄新東區－鳳山」投資，讓鳳山一次擁有大東藝術中心、衛武營國家藝文中心、 2026 年將開幕營運的三井Lalaport，加上中央3月24日破天荒拍版定案全額補助1357億的國道7號加持，「新的公共建設、年輕人喜愛的民間投資都來到鳳山，高雄的老城儼然成為匯聚青春活力的新生活圈。」

搭上高雄這波號招全國青春消費力話題，今年第二季「高雄首宗公辦都更案」就選定在捷運橘線 O14 鳳山國中站生活圈，原高雄縣「稅務新村」逾 2300 坪基地上推出新地標建案「鳳山都更好」，規劃 6 棟地上 15 層合計規劃 546 戶18-49 坪首購、首換主流剛需產品，總銷近 50 億元，並由深耕高雄 40 年的國城建設，以評選最優資格拿下，同時也是台北質感豪宅推手甲桂林廣告在高雄的首宗代銷案。陳衍豪表示，該案將讓購屋族群以高CP值享受高雄鳳山諸多新建設發展帶來的紅利。

高雄經發局長廖泰翔表示，高雄近年招商有成，已吸引近 6 千億元投資落地，2021 年營利事業銷售總額突破 5.5 兆元，去年更創 5.87 兆元新高，每月公司、商業登記新增逾 300 件。人口紅利吸引國際大廠與民間商業投資加碼投資下，就業機會隨就招商引資成功大增，大型藝文活動搭配刺激消費政策，讓高雄各地商圈「滿血復活」，又以高雄人口最多的鳳山受惠最多。同時也讓鳳山以每年 4、5 千戶買賣移轉棟數長期霸榜高雄房市交易熱區冠軍。

上市建商也分析，南部未來會以每年 5％至 10％ 持續上漲，鳳山是高雄最早開發的區域，商圈發展成熟，再加上官方民間建設持續挹注，本來就有藝文、購物、商圈加持的鳳山，又擁有捷運、台鐵與國道7鳳寮交流道加持，不塞車直上國道1號，促使鳳山發展如虎添翼。甲桂林廣告認為，「鳳山都更好」登場宣告高雄新東區鳳山將正式與南高亞灣、北高高鐵百貨晶圓生活圈 3 強鼎立，有至少30 年的黃金發展期。