IKEA北市據點轉戰內湖 敦北商圈洗牌

（中央社記者蔡芃敏、梁珮綺台北15日電）IKEA昨天拋出震撼彈，宣布敦北店將於4月26日熄燈，北市門市將由今年開幕的內湖館接棒。IKEA敦北撤離後，是否衝擊敦北商圈，房地產專家認為敦北交通便捷，位處辦公商圈，還是很多零售消費、休閒娛樂業者想進駐該地。

IKEA目前在台共有6家分店，新北新莊、新店、台北敦北、桃園、台中與高雄均有設點，去年宣布進駐內湖，已接手大潤發內湖一店，建築外觀也改為IKEA經典藍、黃色調，預計將採複合式經營。

IKEA敦北店是北市唯一門市，也是最小的一間，占地約3200坪，位於王朝酒店地下一二樓，與微風百貨南京館相連，鄰近台北小巨蛋，占有敦北商圈地利之便。1998年開幕以來，陪伴大台北地區消費者走過23年歲月，由於租約到期，將在4月26日吹熄燈號，即日起至4月26日展開最後出清，祭出Bye Bye sale三重優惠。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄、瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛都認為，IKEA近年店面有「越開越大」趨勢，像是桃園單店面積就達9000坪，相較之下，敦北店面積、停車設備等都不及其他店舖。IKEA內湖新據點將開幕，且配合敦北店租約到期，推估因此宣布退出敦北商圈。

丁玟甄說，台北內湖舊宗路一帶聚集美式賣場好市多、特力屋、大潤發及家樂福等業者，舊宗商圈集客效應佳，且門市、停車空間都較敦北店更寬敞。

IKEA退租後，敦北商圈將空出3200坪空間，丁玟甄說，目前尚未聽說其他租客進駐。黃舒衛表示，敦北商圈交通便捷，位處辦公商圈，還是很多零售消費、休閒娛樂業者想進駐該地。

丁玟甄也指出，敦北IKEA位處市中心，門市、餐飲都是人潮吸引機，當IKEA退出之後，可能會影響敦北商圈零售業表現。不過，若進一步觀察，除微風南京外，當地仍以商辦為主，並沒有太多零售元素，估計未來將成為「很純」的商辦商圈。

富邦人壽去年斥資268億元買下王朝大酒店整棟建物，加上持有微風南京大樓主要產權，外界看好未來具有都更潛力。（編輯：黃國倫）1100315

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