每坪600萬元 101三連霸北市地王

（中央社記者游凱翔台北16日電）台北市今天評定明年度（民國105年）土地公告現值，101大樓繼103年中止新光摩天大樓連15年地王紀錄後，地政局宣布，101以每坪新台幣600萬元，三連霸地王寶座。

台北市地價及標準地價評議委員會於今（104年12月16日）日評定台北市105年公告土地現值及公告地價，作為明（105）年申報土地移轉現值及未來3年核課地價稅之依據。全市公告土地現值平均漲幅為6.23%，公告地價平均漲幅為30.38%，台北101大樓自103年起，已連續3年為本市地王。

過去一年：房地交易量縮 地價漲幅趨緩

台北市政府地政局表示，105年公告土地現值作業調查期間（103年9月2日至104年9月1日），受到不動產稅制改革政策等因素影響，不動產市場觀望氣氛濃厚，全市買賣登記案件量共計26,794件，與去年同期相較減少7,426件，減少幅度約21.7%。但在本市各項公共建設持續投入、低利率政策不變及可開發土地日漸稀少等因素支撐下，經調查各行政區地價仍呈上漲趨勢，全市土地105年公告土地現值平均漲幅為6.23％，調幅連續兩年呈現趨緩現象，並為100年以來新低。另為拉近公告土地現值與市價的距離，合理土地稅基，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%。

南港車站周邊漲幅居冠

北市12行政區中，中山區、大安區及松山區，因捷運路網完善，居住、商業環境俱佳，區內都更改建案提升土地使用效益及強度，知名觀光商圈店面租金居高不下及公共建設投入等各項條件的引領下，漲幅相對高於其他行政區，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%、6.84%，分居全市前3名。至全市區段地價漲幅最大者為南港車站BOT開發案，因購物商場開幕及飯店、辦公大樓規劃興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫係以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。

北市地王：台北101三連霸

地政局指出，受惠於捷運淡水信義線通車效益，加以信義商圈大型商場、商辦規劃案陸續進行、商業及觀光效益持續發酵，眾所矚目的台北市105年地王，由台北101大樓（信義區信義段四小段31地號等5筆土地）第3度奪冠，105年公告土地現值為每平方公尺1,815,000元（每坪6,000,000元），與104年公告土地現值每平方公尺1,704,000元（每坪5,633,058元）相較上漲6.51%。另外，前地王新光摩天大樓105年公告土地現值為每平方公尺1,782,333元（每坪5,892,010元），與104年公告土地現值每平方公尺1,685,640元（每坪5,572,364元）相較上漲5.74%。

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