台北市新屋建案契約 合格率不到3成
2017/3/16 14:31(3/16 14:54 更新)
(中央社記者朱則瑋台北16日電)台北市法務局稽查新成屋建案的定型化契約,是否符合規範,今天公布稽查結果,總計24家建商中僅7家合格,合格率29%,法務局表示,不清楚的契約將有更高機率產生交易糾紛。
內政部訂頒「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,促使交易資訊透明、減少交易糾紛,北市政府法務局消保官與地政局等單位,去年1月至12月對24家建商新成屋銷售建案,查核使用的定型化契約。
查核項目包括契約審閱權、買賣標的、買賣價款、付款約定、原設定抵押權之處理、貸款處理一、貸款處理二、交屋、違約之處罰、建物現況確認書;其中不符合規定前三名分別為買賣標的(不合格率63%)、付款約定(不合格率63%)、貸款處理二(不合格率60%)。
北市法務局解釋,「買賣標的」項目違規情節為契約內容未揭示建案使用分區、建物用途、總停車位個數等內容;「付款約定」則為契約文字內容過於簡略,未與應記載內容相符及各期款項支付日期應留空白,待由買賣雙方磋商後確定;「貸款處理二」項目違規情節為未詳列不同選項之貸款撥付方式。
北市法務局指出,已要求業者依限期改善,業者也已於期限內完成改正,限改合格率達100%,同時函請初查不合格建商辦理已簽訂契約之換約或增補事宜,維護消費者權益,民眾如有相關問題或爭議,可撥打「1950」或「1999」轉6169詢問。1060316
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