土壤液化區公布 北市文山區全身而退

（中央社記者游凱翔台北14日電）土壤液化潛勢區今天公布，有「最難漲、最難跌」稱號的台北市文山區則全身而退，呈現綠色（低度潛勢區）；房仲指出，近期一週平均成交20間房，雖有買方觀望，但銷量影響不大。

經濟部「土壤液化潛勢區資訊查詢系統」今天啟用，其中低度、中度及高度，分別以綠色、黃色及紅色代表。根據示範查詢，中山、內湖等區域呈現紅色，不過文山區則全身而退。

文山區在地房仲表示，許多有意購屋的民眾在土讓液化公布前皆持觀望態度，但事實上，上一週的成交量達20間，影響並不大。

房仲認為，喜歡文山區環境的民眾還是會想在此置產，但對仲介、賣方來說，可以就「文山區無土壤液化」為由，降低買方砍價；她直言，你說中山、內湖區為高潛勢區，但有嚴重到無法居住嗎？不可能，因為房子還是這麼多，頂多拿這個理由來砍價。

房仲強調，九二一地震後已修改建築法規，建案的地樁必須深至岩盤，若無偷工減料就可以安心居住；她笑稱，公司為讓第一線房仲了解土壤液化議題，特別教導相關常識，以便能及時回答客戶問題。

「有一好沒兩好」，也有房仲認為，文山區雖全身而退，但部分靠山區域仍有土石流風險，這都是購屋時必須考量的風險。

台北市庶民不動產投資協會秘書長邱太煊指出，文山區向來有「最難漲、最難跌」的稱號，主要原因是當地大多是軍公教居民，喜歡的人還是會去買，對房價影響不大。1050314

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