什麼叫炒地皮 朱辦：是民進黨炒冷飯

（中央社記者謝佳珍台北24日電）民主進步黨指控中國國民黨總統候選人朱立倫炒地皮；朱立倫競選辦公室發言人萬美玲今天表示，民進黨抹黑風氣再起，不斷舊案冷飯重炒，只是暴露黔驢技窮的窘境。

萬美玲呼籲民進黨主席蔡英文不要成天想轉移焦點，老是躲在發言人背後，閃避外界對她炒地皮的質疑。

媒體報導，民進黨立法院黨團今天質疑朱立倫在桃園縣長任內，先以每坪新台幣15萬元徵收民地，再以最高每坪74萬元標售給財團，大蓋豪宅；民進黨立委段宜康說，「什麼叫炒地皮？去問朱立倫就對了。」

萬美玲表示，早在2010年民進黨立委就曾經開記者會質疑此案，當時桃園縣政府也已說明，為了使藝文園區土地儘早開發使用，從民國88年於呂秀蓮擔任縣長任內已陸續推動都市計畫相關作業，民國93年在朱立倫擔任縣長任內完成都市計畫作業，一切合法。

萬美玲指出，藝文園區徵收補償費之所以遭民眾認為偏低，主要是因為民國93年整體不動產市場景氣本來就處於相對低點，包括SARS、桃園實施容積管制等情形影響地價。

她說，而且當地當時為尚未開發地區，地價自然無法比照週邊既成發展區，地價評議委員會評定的現值如實反映當時價格，並沒有偏低不合理的情形，而且區段徵收的開發方法，民眾可以選擇領回抵價地作為補償，一起參與開發，與傳統只能領現金的徵收不同。

萬美玲指出，當時民眾選擇領回抵價地的比例只有5成左右，代表有近5成地主選擇領取現金補償，顯示多數地主當時不看好當地發展，放棄領回土地。

但開發完成後，不動產景氣自谷底攀升，桃園縣府又挹注大量公共資源於當地，包括爭取中央預算10億元興建藝文展演中心，以及推動航空城捷運線規劃，路線、場站都經過該區，使得當地市場價格一日千里，才讓標售結果超出預期。1041224

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