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政府恐再祭打炒房措施?賴正鎰:建議先穩經濟

2022/6/1 13:04
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(中央社記者賴言曦台北1日電)外界預測,中央銀行6月中旬將再度升息並再推選擇性信用管制新措施。鄉林集團董事長、中華民國全國商業總會主席賴正鎰今天對此表示,第2季房市「幾乎靜止」,建議政府先穩經濟,暫緩升息並適度放寬信用管制。

央行即將於6月中旬召開第2季理監事會議,外界預料將進一步推出打炒房措施;賴正鎰今天透過新聞稿表示,COVID-19疫情造成全球海運、貨櫃塞港,近3年來嚴重影響景氣,原物料也愈來愈貴,營造建設業同樣深受影響。

賴正鎰指出,政府一年來持續5波各項打炒房措施,加上土地與營造建材成本大漲,房地產第2季急速降溫,土地買賣交易大幅減少,建商推案量大減,「接待中心也門可羅雀,沒有來人就沒有成交」。

有關財政部要追溯去年7月1日後的預售屋紅單轉讓,納入房地合一稅2.0並最高課徵45%稅率;賴正鎰認為,房市降溫,固然與疫情、原物料上漲因素有很大關係,但禁止紅單交易,甚至準備禁止預售屋轉約,絕對是關鍵點。

他表示,政府溯及既往的作法,「只會讓人覺得趕盡殺絕」,間接影響到首購族與換屋族的購屋意願,擾亂預售市場秩序。

賴正鎰提到,以重稅調控房地產的手法已夠用,若還要全面禁止預售屋轉讓,等於是干涉人民居住與買賣自由,且財政部又要追繳去年紅單交易稅,形同是「最後的殺手鐧」,毫不手軟。

賴正鎰指出,目前全球10國央行輪番升息,俄烏戰爭未歇、國際油價持續高檔,且缺糧危機等步步進逼,如何穩住經濟才是首要工作,建議政府不要再祭出選擇性信用管制,用成數或年限來箝制人民貸款需求,更何況增加的持有成本可能會轉移到租屋者身上,呼籲政府應深思。(編輯:郭無患)1110601

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