選舉影響購屋 11月新增房貸月減18.38億元
（中央社記者邱柏勝台北18日電）央行公布五大銀行新承做房貸金額新台幣442.36億元，月減18.38億元；房貸利率1.626%，月減0.001個百分點。對此央行解釋，主因11月適逢九合一選舉，民眾購屋態度觀望，利率下滑則與銀行搶市有關。
中央銀行經研處副處長吳懿娟表示，第4季為傳統購屋旺季，11月新承做房貸雖較10月下滑，主要是因為適逢九合一地方選舉，民眾原本就會比較觀望，但新增房貸月減幅僅不到20億元，仍維持穩定水準，她認為，應該連同12月的新增房貸量一併觀察，才比較客觀。
至於新承做房貸利率1.626%，較10月下滑0.001個百分點，對此吳懿娟表示，主要是因為銀行仍積極推出優惠利率房貸搶攻市場，加上月底有大量的整批分戶貸款，導致房貸利率較低。
根據最新信義房價指數，台北市房價年增率連8個月正成長、新北市房價年增率更是連14個月正成長。媒體提問，這是否代表房市已經出現谷底反彈，吳懿娟表示，目前雙北房價雖有回漲，但幅度仍小，處於盤整階段，且必須進一步觀察區域，需求大的區域，房價表現自然較好。
她也提及，新科地方首長上任後，可能會推出新的住宅政策與招商政策，屆時也會影響房市買氣，至於房市是否已經反轉向上，仍待後續觀察。
近年民營銀行搶攻房貸市場，中國信託商業銀行更獲選辦理公教人員「築巢優利貸」，利率最低1.56%起，搶食不少傳統行庫房貸業務，最近更取代台灣銀行，成為房貸授信金額第二大銀行，僅次於不動產授信龍頭土地銀行。
不過，央行主管表示，五大銀行在整體房貸市占率雖下滑，但占比仍逾37%，且明年起「築巢優利貸」將由台銀辦理，名次也可能出現變化，因此五大銀行承做房貸金額與利率變動情況，仍可視為房市景氣指標。（編輯：林興盟）1071218
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