房產移轉原因 繼承與贈與比例攀升

（中央社記者韋樞台北28日電）信義房屋統計近10年建物各類移轉占比變化，因買賣的移轉比例一路下滑，與人口老化與財富移轉相關的繼承和贈與登記，卻從2008 年的13.6%增加到今年上半年的24.8%。

受到政策引導與高房價擠壓下，買賣移轉的比例從2008年的76.5%，一路下滑至2017年上半年的64.6%；至於繼承則與人口老化有所關係，長輩老去留有房產，必須辦理繼承移轉登記，繼承移轉登記的比例從2008年的7.2%增加至年上半年的13.2%。

至於贈與移轉可能是世代間的財富移轉，也有可能屬於節稅型的贈與移轉，隨房價一路上漲，贈與移轉從2008年的6.4%，增加至今年上半年的11.6%，合計繼承和贈與的占比，從2008年的13.6%一路增至今年上半年的24.8%，等同每4件移轉就有1件是繼承或贈與取得。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受到高房價與政策的引導，買賣移轉登記占全數移轉登記的比例，10年間下滑高達12個百分點；反觀一路增加的是繼承與贈與，透過長輩贈與或繼承移轉取代部分的購屋需求，但繼承和贈與並非人人有，政府還是要加速提供社會住宅與改善租賃環境，讓買不起房的人也可以提升住宅品質。1060828

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