全台大學周邊空屋逾3萬 廝殺激烈

（中央社記者韋樞台北23日電）別以為在大學旁邊擁有空屋待租就有學生上門。房屋比價平台「屋比」調查，9月開學至今，全台大學邊居然還有3萬間空屋待租，其中台北、台中7所大學邊甚至空屋逾千間，廝殺激烈。

屋比平台統計發現， 9月開學至11月22日為止，全國158所大專校院（不含專科學校）周邊1.5公里內竟還有超過3萬間空屋待租。 其中，待租住宅物件量前10名的大學，待租量高達 1萬1989間，占整體大學周遭待租量的38%。

這10間大學中，中國醫藥大學、台中科技大學、台北科技大學、台灣體育運動大學、台中教育大學、大同大學、台北醫學大學等 7家大學周邊都有千餘間空屋待租，廝殺最激烈、嚴重供過於求。

屋比平台創辦人葉國華表示，買屋出租是很多保守的置產族的首選，但以往專家建議選擇人口密集、商業活動頻繁或大學學區等置產出租的經驗值，並非全然安穩，不少大學租屋市場已出現供過於求的狀況，投資人若未能詳盡比較與評估各區域供需狀況，貿然進場恐怕面臨「空租期拉長」與「收益不如預期」的窘境。

屋比平台比較，全台十大供過於求大學租屋市場中，台中占5家、台北占4家， 其中前7大空屋待租最多的大學邊，以中國醫藥大學邊有1562間最多，其次是台中科技大學邊的1486間，第 3是台北科技大學邊的1340間。

空屋量排名第4到第7名的大學，包括台中市台灣體育運動大學邊有1329間、台中市台中教育大學邊有1254間、台北市大同大學邊有1180間、台北市台北醫學大學邊有1069間。唯一非台北和台中的大學邊的市場，是桃園市健行科技大學邊的934間。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，以往在大學周遭買屋出租，因地點優良、需求量大，租金收入相對穩定，是很多包租公、包租婆的置產最愛。不過，隨著供給增多，部分學校周邊的租屋市場已供過於求，若狀況持續惡化，長期恐使當地租金市場價格鬆動，未來還想踏入租屋市場的房東，進場前宜審慎評估。1051123

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