GDP保0困境 房仲業：主因股房市無量

（中央社記者韋樞台北 8日電）2016年台灣GDP（國內生產毛額）未見成長，房仲業認為，立法院第一會期結束後，未見振興經濟，全年GDP陷入保0%困境，其中最大原因就是股市、房市無量。

吉家網不動產董事長暨全球不動產流通協會理事長李同榮表示，2016台灣第1季GDP-0.84%，第2季0.69%，全年陷入保0%困境，造成如此困境主要與六大因素有關，包括股市房市無量、內需市場萎縮、外貿出口連16黑、RCEP（區域全面經濟夥伴協定）與TPP（跨太平洋夥伴協定）被拒門外、兩岸政策不明（大陸外鎖觀光，內鎖台商）、兩黨政治惡鬥不休。

李同榮指出，台灣全年GDP陷入保0%困境，首推股市房市死於無量，失業嚴重，嚴重影響內需。從股市分析，台灣證券業因證所稅風波，即使指數上升，但交易量能已盡失，過去 2年80%證券業虧損並大量裁員，失業情況嚴重。

房市部份，李同榮說，政府照顧弱勢的社會住宅還在規畫，卻只見各縣市忙著調高房屋稅；房仲業 2年來關店超過2000家，表現最好的上市公司信義房屋今年首季虧損，全台95%的房仲店頭虧損，40%的經紀人員失業，政府卻選在經濟衰退、內需萎縮和產業蕭條的最不利時機增稅，令人費解。

李同榮強調，豪宅已經無量崩盤，近幾年擴及中古屋交易量越趨緊縮，地方政府對土地增值稅調幅卻越高，交易房地合一稅今年上路，幾乎可確定課不到預定稅收 2成，地方政府卻調高自住老屋稅基，造成爭議。

他認為，股市和房市交易量牽扯諸多中下游產業，影響所及，內需市場的投資與消費跟著大量萎縮，金融市場面對超額儲蓄與大量濫頭寸也苦無去處，只好跟著資金往外跑。他希望新執政團隊能先穩住經濟發展為優先，好好面對經濟「保0%」的危機，設法化危機為轉機，福國利民為先。

中華民國不動產仲介商公會全國聯合會理事長林正雄今天出席「房屋稅的困境與挑戰」論壇時直言，在經濟未成長、薪水倒退的年代中，地方政府還在想如何調高房屋稅，無疑讓88%擁有自有住宅者的稅金暴漲，早年購屋者步入年老階段，不但沒收入還面臨高稅金，生活品質更下降，而另外12%還在租屋或借屋居住者，不但租金暴漲，未來更買不起房。

林正雄認為，如果一個資產無法創造收入，那就不資產而是負債；且當其他國家，如日本安倍首相28兆日圓的刺激經濟計畫，韓國傾國力支持三星，東協國家GDP成長高達6%到8%時，台灣卻「還在拔鵝毛的屠宰場裡」，是到了該全面通盤檢討房地稅制和經濟成長相關事務的時候了。1050808

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